Срочно продадим двухкомнатную квартиру в КИРПИЧном доме в Зеленой роще.
Место чудесное - считается одним из лучших в микрорайоне Зелёная роща, объясняю почему:
- улица Авроры граничит с лесным массивом возле Президент-Отеля - чистый воздух, экология на лучшем в городе уровне, никаких производств поблизости и роза ветров не от них же; прогулки в лесу с семьей и друзьями, кафе и рестораны - райский уголок в спальном районе;
- в шаговой доступности несколько остановок - конечная по Авроры, далее остановка Школа МВД (УЮИ), либо остановка по улице Рабкоров, - выбирай любой маршрут, во все концы города
- дом расположен не на красной линии, а в центре квартала - тишина и спокойствие, нет шума и пыли от больших дорог, спокойствие за детей, которые играют на детской площадке;
- поблизости несколько школ, но одна из них особенная - Лицей №5, из-за желания отдать в него детей многие ищут квартиры именно в этом районе, либо даже привозят из центра и с Проспекта Октября;
Дом кирпичный
- один из немногих за разумные деньги вариант в «панельных джунглях» микрорайона Зелёная роща;
- минимальная слышимость между квартирами - главное преимущество кирпичных домов по сравнении с панельными
- теплее, чем панельные, в большинстве случаев миф, так как теплота в квартире зависит от подачи тепла (ЖКХ в спальном Кировском районе вроде всегда было на нормальном уровне), но все же - не нужно зависеть от качества коммунального обслуживания, в кирпичном доме квартиры теплые всегда в холодное время года, и прохладнее атмосфера в летнюю жару;
- и все же главное преимущество квартиры в кирпичном доме в другом - в будущем ваша квартира будет стоить дороже и будет пользоваться большим спросом, чем «панелька 80-х годов», а ведь у нас дом поновее - 1992 года с нестандартно большими подъездными помещениями. Да и контингент соседей в более дорогих, чем панельных стандартных домах, сами понимаете - достойнее;
Квартира
- площадь 47,4 кв. м с учетом лоджии (с коэффициэнтом), без лоджии 46,2 кв. м; с полной площадью лоджии - 48,6 кв. м;
- достаточно большая кухня 8,2 кв. м, что больше, чем в стандартных 2х квартирах в панельных домах;
- продают квартиру хорошие люди - интеллигентная семья, прожившая здесь с самой постройки дома;
- ремонт у нас обычный, давно не обновляли косметический ремонт - полы обычные деревянные, в одной комнате паркет, в санузле обычная плитка (не новая, но все чисто и аккуратно), необходимость ремонта - покупатель решает сам, мы же можем состояние квартиры учесть окончательной ценой, все зависит от вашей ситуации (скорости выхода на сделку) и умения торговаться
Район
- удобный проезд в центр города по улицам Софьи Перовской, Сочинская, либо через улицы Степана Кувыкина, Менделеева, Бакалинская, рядом микрорайоны Южный - Колгуевский
Документы
- перепланировки, обременения, долги - отсутствуют, все в порядке
- взрослые собственники (несовершеннолетних нет)
- ситуация - вариант для покупки уже подобран, закреплен предварительным договором,
Осталось Вам позвонить, посмотреть квартиру и купить ее. Ждём звонка. Риэлторов ждём для сотрудничества.
